# Urbido 3.0

> Objektregister, Ausstattung, Wartung, Energie, Mieten und Wirtschaft in einem System. Der KI-Agent bereitet die Arbeit vor, Sie bestätigen.

Urbido 3.0 ist ein System für das Gebäudemanagement (CAFM) mit KI-Agent. Es deckt Objektregister, Ausstattung, Wartung, Meldungen, Energie, Mieten und Wirtschaft auf einer gemeinsamen Datenbasis ab.

## Seite

- [Die ganze Seite als Markdown](https://urbido.com/de/index.md): Urbido 3.0: Gebäudemanagement mit KI-Agent
- [Der ganze Text in einer Datei](https://urbido.com/de/llms-full.txt)

## Kapitel

- [Zuerst wissen, was Ihnen gehört](https://urbido.com/de/#pasport): Flurstücke im Kataster, Gebäude in der Tabelle, Verträge im Ordner. Urbido bringt das Areal auf die Karte, samt Grundbuchblatt und Gemeindegrundstücken.
- [Vom BIM-Modell direkt ins Objektregister](https://urbido.com/de/#construction): Der Planer übergibt das Modell, und der Verwalter überträgt es monatelang in Tabellen. Urbido übernimmt Geschosse, Räume und Ausstattung aus IFC, Sie prüfen nur die Zuordnung.
- [Jeder Quadratmeter mit Nummer und Zweck](https://urbido.com/de/#floors): Flächen für Miete, Reinigung und Energie werden immer wieder neu berechnet, und jedes Mal anders. In Urbido hat jeder Raum eine Fläche, einen Typ und eine Gruppe.
- [Ein Plan, der der Wirklichkeit entspricht](https://urbido.com/de/#floor-plan): Ein Grundriss von 2009, und niemand weiß, was davon noch gilt. In Urbido zeichnen Sie Räume direkt in den Plan, und eine neue Geschossversion ersetzt die alte.
- [Jedes Teil hat ein Etikett und eine Historie](https://urbido.com/de/#gadgets): Die Inventur dauert Wochen, und Garantien laufen still ab. Urbido erfasst die Ausstattung raumweise, überwacht Garantien, und die Inventur erledigen Sie am Smartphone.
- [Das Gebäude kennen, bevor Sie es betreten](https://urbido.com/de/#flythrough): Der neue Techniker sucht eine halbe Stunde nach dem Verteiler. Urbido führt ihn durch das 3D-Modell, und die Wegeleitung bringt ihn zum Raum, auch ein Stockwerk höher.
- [Morgens keine Schlange am Empfang](https://urbido.com/de/#arrival): Besucher warten, Schlüssel werden auf Papier ausgegeben, der Besprechungsraum ist doppelt belegt. Urbido führt Reservierungen, Besucherbuch und Schlüsselübergaben an einem Ort.
- [Störungen meldet jeder](https://urbido.com/de/#report): Störungen kommen per Mail, Telefon und auf dem Flur. Dann gehen sie verloren. In Urbido melden Sie sie per App oder QR-Etikett, auch ohne Konto, mit Foto und Ort.
- [Die KI bereitet vor, Sie bestätigen](https://urbido.com/de/#agent): Der Disponent überträgt Meldungen von Hand in Aufgaben und sucht Techniker. Der Agent verknüpft die Meldung mit der Leuchte im Objektregister und bereitet die Aufgabe vor. Sie bestätigen mit einem Tippen.
- [Repariert, fotografiert, dokumentiert](https://urbido.com/de/#technician): Papierberichte werden am Freitag nachgetragen, und die Hälfte fehlt. Der Techniker hat Aufgabe, Ablauf und Tagebuch auf dem Smartphone, und das Protokoll entsteht aus seinen Eingaben.
- [Keine Prüfung verfällt](https://urbido.com/de/#maintenance): Eine abgelaufene Kesselprüfung bedeutet Risiko und Bußgeld. Urbido plant wiederkehrende Tätigkeiten nach Vorschrift und zeigt Termine im Kalender, bevor es brennt.
- [Ein Verbrauch, der nichts verbirgt](https://urbido.com/de/#energy): Die Stromrechnung sehen Sie einen Monat zu spät. Urbido sammelt Zählerstände per IoT und manuell und schickt einen Alarm, wenn der Verbrauch davonläuft.
- [Mieten und Kosten auf den Cent genau](https://urbido.com/de/#economy): Die Nebenkostenabrechnung entsteht wochenlang in Excel, und die Mieter fragen nach dem Warum. Urbido verteilt die Kosten nach Flächen und Zählern und zeigt, woraus sie entstanden sind.
- [Eine Halle, die nicht stillstehen darf](https://urbido.com/de/#hall): In der Lagerhalle gibt es Tore, Sprinkler und Hunderte Leuchten. Ein Ausfall stoppt die Logistik. Urbido führt die Hallentechnik im selben Objektregister wie die Büros.
- [Das ganze Portfolio auf einem Bildschirm](https://urbido.com/de/#portfolio): Dreiunddreißig Gebäude, zehn Verwalter, und jeder hat sein eigenes Excel. Urbido gibt allen dieselben Daten, jedem nur seine Rechte, und jede Änderung ist nachvollziehbar.

## Kontakt

- [E-Mail](mailto:info@urbido.cz): info@urbido.cz

## Optional

- [Čeština](https://urbido.com/llms.txt)
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- [Slovenčina](https://urbido.com/sk/llms.txt)
- [Français](https://urbido.com/fr/llms.txt)
- [Italiano](https://urbido.com/it/llms.txt)
- [Nederlands](https://urbido.com/nl/llms.txt)
- [Polski](https://urbido.com/pl/llms.txt)