# Urbido 3.0

> Registre des actifs, patrimoine, maintenance, énergie, locations et économie dans un seul système. L’agent IA prépare le travail, vous le validez.

Urbido 3.0 est un système de gestion de bâtiments (CAFM) avec un agent IA. Il couvre le registre des actifs, le patrimoine, la maintenance, les signalements, l’énergie, les locations et l’économie sur une seule base de données.

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## Chapitres

- [D’abord savoir ce que vous possédez](https://urbido.com/fr/#pasport): Les parcelles au cadastre, les bâtiments dans un tableur, les contrats dans un classeur. Urbido place le site sur la carte avec les feuillets de propriété et les terrains de la commune.
- [Du modèle BIM au registre des actifs](https://urbido.com/fr/#construction): L’architecte livre la maquette, puis le gestionnaire la recopie pendant des mois dans des tableurs. Urbido reprend de l’IFC les étages, les pièces et les équipements, vous vérifiez simplement les correspondances.
- [Chaque mètre a un numéro et un usage](https://urbido.com/fr/#floors): Les surfaces pour la location, le nettoyage et l’énergie sont recalculées sans cesse, et jamais de la même façon. Dans Urbido, chaque pièce a une surface, un type et un groupe.
- [Un plan conforme à la réalité](https://urbido.com/fr/#floor-plan): Un plan de 2009, et personne ne sait ce qui est encore valable. Dans Urbido, vous dessinez les pièces directement sur le plan et la nouvelle version de l’étage remplace l’ancienne.
- [Chaque objet a son étiquette et son historique](https://urbido.com/fr/#gadgets): L’inventaire prend des semaines et les garanties expirent sans bruit. Urbido recense les équipements par pièce, surveille les garanties et vous faites l’inventaire sur votre téléphone.
- [Visitez le bâtiment avant d’y entrer](https://urbido.com/fr/#flythrough): Un nouveau technicien cherche le tableau électrique pendant une demi-heure. Urbido le guide dans la maquette 3D et l’orientation le mène jusqu’à la pièce, même un étage plus haut.
- [Le matin, sans file à l’accueil](https://urbido.com/fr/#arrival): Le visiteur attend, les clés sont remises sur papier, la salle de réunion est réservée deux fois. Urbido regroupe les réservations, le registre des visiteurs et la remise des clés au même endroit.
- [Tout le monde peut signaler une panne](https://urbido.com/fr/#report): Les pannes arrivent par e-mail, par téléphone ou dans le couloir. Puis elles se perdent. Dans Urbido, vous les signalez depuis l’application ou une étiquette QR, même sans compte, avec photo et emplacement.
- [L’IA prépare, vous validez](https://urbido.com/fr/#agent): Le dispatcheur recopie les signalements en tâches et cherche des techniciens. L’agent relie le signalement au luminaire du registre et prépare la tâche. Vous validez d’un seul geste.
- [Réparé, photographié, consigné](https://urbido.com/fr/#technician): Les rapports papier sont complétés le vendredi et la moitié manque. Le technicien a la tâche, la procédure et le journal sur son téléphone, et le rapport est généré à partir de ce qu’il saisit.
- [Aucun contrôle ne passe à la trappe](https://urbido.com/fr/#maintenance): Un contrôle de chaudière dépassé, c’est un risque et une amende. Urbido planifie les opérations récurrentes selon la réglementation et affiche les échéances dans le calendrier bien avant l’urgence.
- [Une consommation qui ne cache rien](https://urbido.com/fr/#energy): Vous découvrez la facture d’électricité un mois après coup. Urbido collecte les relevés via l’IoT ou à la main, et envoie une alerte dès que la consommation dérape.
- [Loyers et charges au centime près](https://urbido.com/fr/#economy): La régularisation des charges prend des semaines dans Excel et les locataires demandent pourquoi. Urbido répartit les coûts selon les surfaces et les compteurs et montre d’où ils viennent.
- [Un entrepôt qui ne doit pas s’arrêter](https://urbido.com/fr/#hall): Un entrepôt compte des portes, des sprinklers et des centaines de luminaires. Une seule panne bloque la logistique. Urbido gère les équipements de l’entrepôt dans le même registre que les bureaux.
- [Tout le portefeuille sur un seul écran](https://urbido.com/fr/#portfolio): Trente-trois bâtiments, dix gestionnaires et chacun son Excel. Urbido donne à tous les mêmes données, à chacun ses propres droits, et chaque modification reste traçable.

## Contact

- [E-mail](mailto:info@urbido.cz): info@urbido.cz

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